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下城崛起 紐約二十年來最漂亮的“翻身仗”

時間: 2019-6-29 17:45| 0評論: 0  發表評論 分享到微信

摘要: 曼哈頓下城或許是紐約近年來變化最大的街區了。十八年前的9/11,世貿中心倒塌,金融區很多公司將業務搬離,下城一蹶不振。時任紐約市長彭博“新下城”規劃方案在9/11一年后浮出水面。鋪就綠樹成蔭的街道,利用下城獨有的絕美水景,彭博心中的下城,不該僅僅擁 ...

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曼哈頓下城或許是紐約近年來變化最大的街區了。十八年前的9/11,世貿中心倒塌,金融區很多公司將業務搬離,下城一蹶不振。
 
時任紐約市長彭博“新下城”規劃方案在9/11一年后浮出水面。鋪就綠樹成蔭的街道,利用下城獨有的絕美水景,彭博心中的下城,不該僅僅擁有“鋼筋水泥寫字樓”和“西裝革履上班族”,而是擁有多元住宅、綠色公園、優質學校,適合所有紐約客來此棲居的魅力下城。擊碎夢魘,撫平傷口,下城敞開懷抱歡迎所有人。

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新下城的重建從世貿中心開始。新世貿建筑群包含七幢建筑,其中主建筑世貿一號“自由塔”,也成為了紐約第一高樓,是曼哈頓最美天際線的一部分。

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設計自由塔時,美國建筑事務所SOM特意將高樓設為1,776英尺高,象征著美國通過《獨立宣言》的1776年,而屋頂和觀景臺的高度也分別設計為原世貿中心北樓和南樓的高度,別有傳承和紀念的意義。
 
重建的歷程道阻且長,但行則將至。9/11后的第十年,紀念館建成開放,真正標志著曼哈頓下城復蘇。自那開始,辦公樓空置率逐漸減少,常駐居民越來越多。全新世貿交通樞紐2016年啟用,更是徹底改變了下城面貌。

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這個交通樞紐新地標取名Oculus,拉丁文意為“眼睛之窗”,它是西班牙建筑師圣地牙哥·卡拉特拉瓦(Santiago Calatrava)的創意,白色鋼骨加流線的設計,猶如展翅騰飛的大鳥,而這靈感正來自于孩子放飛白鴿的姿態,寓意和平與希望。

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Oculus引入高檔零售及公共休閑空間,無縫銜接紐約12條地鐵線及新澤西PATH,地下隧道還可通向臨近的大型商業中心Brookfield Place。每年9月11日上午10點28分,Oculus頂部天窗打開,引入光芒投射進來,緬懷世貿北塔倒塌的時刻,也象征重生與活力。
 
下城的活力近幾年來有目共睹。商業結構上,這里曾多以金融人士為主,而2008年后便開始變化。現在的下城僅35%的職業人士來自金融圈,更多的行業涌入下城。

據下城聯盟(Downtown Alliance)近一年的報告,全新行業版圖“TAMI”正在形成。TAMI是科技(Technology), 廣告(Advertising), 媒體(Media) 和信息業(Information industries)的縮寫,這些行業占了下城全新辦公樓租賃市場的近40%,一個全新充滿活力的下城經濟體應運而生。
 
隨著新行業形態進駐,下城人口結構與居住環境也發生巨大變化。千禧一代員工不受朝九晚五的束縛,工作時間外,下城也是他們和朋友聚會休憩的好地方。

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全新多元的飲食文化也來到這里,創立并執掌Gramercy Tavern的名廚Tom Colicchio把最新餐廳Temple Court也設在下城。

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(Temple Court)

如今,下城的居民比2001年多三倍,住客的平均年齡是32歲。越來越多的年輕白領來此居住,倡導健康都市生活的健身會所和有機超市層出不窮。紐約第一家亞馬遜無人便利商店Amazon Go也于五月初在金融區Brookfield Place開張。

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(Amazon Go at Brookfield Place)
 
下城的全新地產建案更是引人矚目,其中最新的就是位于紐約知名“百萬富翁大道”上的精品住宅“格林威治街77號” (77 Greenwich Street)

樓宇42層樓高,共90戶精致典雅住宅。它由全球知名的建筑團隊FXCollaborative Architects精心打造,每個住戶都將擁有朝西窗戶的景觀,可飽覽曼哈頓下城天際線和美妙壯麗的哈得遜河景。項目也將會是美國綠色建筑協會認證的綠色環保建筑,將為每位住戶提供新鮮凈化的空氣,并充分利用可循環再生能源。
 

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(頂層露臺享哈德遜河及紐約港下城美景)

內部設計則有多年來專為全球高端客戶定制豪宅的Deborah Berke Partners擔當。一覽世界中心都市繁華,回家即享閑情逸致,Deborah團隊將在這個精品樓宇上打造高雅舒適的居住體驗。

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(客廳)


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(開放式廚房)


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(臥室)


大樓公共設施被稱作云端俱樂部(Cloud Club 77),含有位于42層頂樓,帶有戶外燒烤區及用餐區的360度觀景臺、雙層挑高的頂級健身房、戶外寵物休閑區、擁有高檔廚房及私人宴會空間的會所、兒童游戲房,以及位于12層的屋頂禪意花園等等。
 

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(會所)


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(健身房)


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(兒童游樂室)


最具特色的是建筑底層將建造一個全新的小學。底層的延伸空間會和臨近的格林威治街67號、也是紐約歷史地標的聯邦式建筑“迪克之家”(Robert and Anne Dickey House)連為一體,未來的這所小學就會在“迪克之家”原址重新打磨建造,而歷經風雨已有209年歷史的曾經紐約香料大王迪克家族府邸的“迪克之家”外墻將被妥善保留并完美融入全新建筑中。

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格林威治街77號周邊交通便利,步行可達九條地鐵線路(1、2、3、4、5、R、W、J、Z)及新澤西捷運PATH。擁有下城金融區的地利優勢以及自然景觀,它將成為下城崛起的眾多開發案中最為耀眼的全新豪華永久產權住宅。
 
格林威治街77號已于2019年春夏開售,擁有一臥至四臥戶型;預計2019年底封頂,2020年完工交房

銷售中心:17 State Street, 21st Floor, New York, NY 10004
電話:212 514 7700
欲了解更多,請瀏覽網址:https://77greenwich.com


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